Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah

SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH

Perjanjian ini dibuat pada hari ini, Tanggal 14 Desember 2016 antara:

1. Nama         : KASMAWATI

    Umur          :  48 Tahun

     Pekerjaan   : Ibu Rumah Tangga

     Alamat      :  Kampung Kurai Kecamatan Kinali Kabupaten Pasaman Barat

     Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA. 

2. Nama         : SARIAMAN

    Umur          : 37 Tahun

     Pekerjaan   : Ibu Rumah Tangga

    Alamat       : Perum. Masyeba Indah Blok M. No. 16,  Kecamatan Batu Aji Pulau Batam.

     Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

Para Pihak menerangkan lebih dahulu bahwa PIHAK PERTAMA selaku pemilik sah dari tanah berkehendak hendak menjual kepada PIHAK KEDUA, dan PIHAK KEDUA berkehendak hendak membeli dari PIHAK PERTAMA berupa:

Sebidang Tanah dengan luas ± Satu (1) Hekter yang terletak di Kampung Kurai Kecamatan Kinali Kabupaten Pasaman Barat, batas-batas tanah tersebut adalah sebagai berikut:

Sebelah barat               : Berbatasan dengan tanah Kamiri

Sebelah timur              : Berbatasan dengan parit

Sebelah utara               : Berbatasan dengan tanah Ijau

Sebelah selatan            : Berbatasan dengan tanah Ernawati

Selanjutnya Para Pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam Perjanjian Jual Beli Tanah ini dan dilangsungkan dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan berikut ini:

Pasal 1

HARGA

Jual beli Tanah tersebut dilakukan dan disetujui oleh kedua belah pihak dengan harga tunai Rp. 90.000.000,- (Sembilan Puluh Juta Rupiah).

Pasal 2

CARA PEMBAYARAN

PIHAK KEDUA membayar sebesar Rp. 90.000.000,- (Sembilan Puluh Juta Rupiah) secara tunai kepada PIHAK PERTAMA, pada saat Perjanjian ini ditandatangani oleh kedua belah pihak, dan Perjanjian ini sebagai tanda terima yang sah.

Pasal 3

J A M I N A N

PIHAK PERTAMA menjamin PIHAK KEDUA bahwa apa yang dijual/dipindahkan hak-nya dalam Perjanjian ini adalah benar hak-nya PIHAK PERTAMA, bebas dari sitaan, tidak dipertanggungkan dengan cara apa pun juga, belum dijual kepada orang lain, dan tentang hal itu baik sekarang maupun di kemudian hari PIHAK KEDUA tidak akan mendapat tuntutan apa pun dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut mempunyai hak atas apa yang dipindahkan haknya ini dan karenanya PIHAK KEDUA dibebaskan oleh PIHAK PERTAMA dari segala tuntutan apa pun juga dari pihak lain mengenai hal-hal tersebut.

Pasal 4

P E N Y E R A H A N

1.   PIHAK PERTAMA berjanji akan menyerahkan Sebidang Tanah yang dimaksud dalam Perjanjian ini kepada PIHAK KEDUA setelah Perjanjian ini ditandatangani oleh kedua belah pihak yang penyerahannya bersamaan dengan pelunasan seluruh harga Tanah sebagaimana dimaksud pada Pasal 2 Perjanjian ini.

2.   Penyerahan Tanah yang dimaksud dalam Pasal 4 Ayat (1) disertai dengan penyerahan seluruh tanaman dan hal lainnya yang terdapat dalam perkarangan tanah tersebut.

Pasal 5

PERALIHAN HAK KEPEMILIKAN

Sejak melakukan pembayaran secara tunai dan  ditandatangani Perjanjian ini, maka Tanah yang dimaksud dalam Perjanjian ini sepenuhnya menjadi hak milik PIHAK KEDUA.

Pasal 6

JANGKA  WAKTU PERJANJIAN

Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya salah satu pihak, atau karena sebab apa pun juga, melainkan akan tetap bersifat turun-temurun dan harus dipatuhi oleh para ahli waris atau penerima hak masing-masing pihak.

Pasal 7

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila terjadi perselisihan di kemudian hari Para Pihak akan menyelesaikan dengan jalan musyawarah untuk mufakat, apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berhasil, maka para Pihak sepakat untuk memilih domisili yang sah dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Pasaman Barat.

Demikianlah Perjanjian Jual Beli Tanah ini dibuat dan ditandatangani oleh Para Pihak dan disaksikan oleh saksi-saksi, agar dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.

Kampung Kurai, 14 Desember 2016

Tanda Tangan Masing-Masing,

Pihak Kedua                                                                     Pihak Pertama

  SARIAMAN                                                                      KASMAWATI

Saksi-saksi,

Mamak Waris                                                                                       

1.      SARIPIN                : (.....................................)                                 Niniak Mamak

2.      SARIPUDIN          : (.....................................)                  

       

3.      MUNAR                 : (.....................................)                                SAWAL DT. MUDO

4.      CUMAN                 : (.....................................)

5.      HENDRIZAL        : (.....................................)

Sepadan:

1.      Sebelah Barat        : KAMIRI                  (.....................................)

2.      Sebelah Utara        : IJAU                         (.....................................)

3.      Sebelah Selatan     : ERNAWATI            (.....................................)